هیچگونه فعالتی نداشتیم,نداریم و نخواهیم داشت.مزاحم نباشید.

این سایت فقط جهت تست زدن و آزمایش بازار بوده که واقعا فقط مزاحمت مفتخورها است.

بازار رسمی املاک و خدمات ساختمانی ایران, امداد املاک.ایران

 تلفن 09197225539 فقط در ساعات 9تا 12-15تا 19 پاسخگو است نه ظهر شب نصف شب مزاحمت.تمام مکالمات ضبط وهرگونه موارد فحاشی و وراجی مفتخوری برخورد میشود.حداکثر زمان پاسخگوئی تلفنی هم 2دقیقه است.لطفا خلاصه و بیش از این مزاحم نباشید.

وراجی مفتخوری قیمتدهی زبانبازی و مزاحمت.درجا تماس قطع.

دنبال مال مفت(خریدیا اجاره),با نوکر مفت از مشاوره مفتی تا شناسائی و دور زدن بدتر از دزدی میگردی.گم شو پست فطرت حرامزاده بیشعور نفهم مفتخور دزد تا جرت ندادن.

فقط املاک خاص  تخصصی (زمین باغ ویلا) داریم برای آدم های خاص! که خوب میدانند ملک مرغوب سند دار را از کجا و چگونه سریع باید تهیه کنند نه هر ملک آشغالی هر املاکی.پس بیهوده وقت و بی وقت نه عمر زندگی اعصاب پول خودتو تلف کن نه ما را.شرق تا غرب عالم,قیمت ملک چنده؟جای دیگر بپرس.گم شو بیشعور مفتخور مزاحم. 

چرا رهن و اجاره سالیانه باغ ویلا با هزینه بالا و زحمت اثاث کشی!

 از واحدهای مبله با اجاره هفتگی, ماهیانه و سالیانه استفاه کنید.

آنهم فاصله نزدیک 35دقیقه مستقیم از تهران-بالاشهر دماوند نوساز مجهز امن دربست درختکاری مبله.و نیازی به پرداخت هزینه 5میلیون اوردن و 5میلیون بردن= 10 میلیون تومان اثاث کشی نیست.

 روزی دهها بیشعور نفهم مفتخور مزاحم  چندرغازی داریم از صبح تا نیمه شب.

 

- خرید و رهن اجاره خانه دربست و باغ ویلا در شهرهای اطراف تهران- دماوند:

شهر دماوند و اطراف(تا گیلاوند نه ته کوره دهات بی اب گاز امنیت ابسرد)از 10تا املاک 7تا اصلا اجاره کار نمیکنند.چه برسد باغ ویلا که بسیار کمیاب است.برای پیدا کردن ملک خوب نه اشغال هر املاکی عمر زحمت دانش پول زیادی تلف میشود.چه خرید چه رهن و اجاره. برای پیدا کردن سریع ملک مرغوب عمر زحمت دانش و پول زیادی هزینه میشود.

لذا حق الزحمه تهیه ملک (خرید یا اجاره) پنج درصد 5% قیمت کل ان است سهم خریدار یا مستاجر (مثلا رهن کل یک ویلا  فرضا 800 میلیون تومان است یا بهر شکل تبدیلش کلا 800 مبنا کار است.پنج درصدش میشود 40 میلیون تومان.اول 40 میلیون تومان نقد یا چک معتبر میدهید روی قرارداد سفارش تهیه ملک بعد میرویم بازدید.بدون قرارداد سفارش تهیه ملک و بخصوص بدون پرداخت حق الزحمه نقد یا چک معتبر روی قرارداد سفارش تهیه ملک.هررری گم شو بیشعور مفتخور دزد پست فطرت.

پذیرفتین ملک مال شما چک مال ما.نپذیرفتین در حضور 2شاهد کتبا با امضا و اثر انگشت می نویسید ملک را نپذیرفتین و هیچ فرد دیگری مرتبط با شما هم سراغ ملک مذکور نمیرود چک حق الزحمه را دوباره پس میگیرید با پرداخت 500 هزارتومان هزینه بازدید هر ملک.بدون قرارداد سفارش تهیه ملک و پرداخت حق الزحمه و چک حدالقل 40 میلیون تومانی  هرگز مزاحم نباش.چون دزد حرومزاده مفتخور پست فطرتی دنبال مال مفت و نوکر مفت میگردی.چوب توی فلانجا میکنن که نتونی به دکتر نشون بدی چه برسه قاضی.گم شو پست فطرت حرومزاده دزد بیشعور.

پس اول قرارداد سفارش تهیه ملک با با پرداخت حق الزحمه(نقد یا چک معتبر) می بندید روی قرارداد سفارش تهیه ملک بعد مشاوره و بازدید.غیر از این مزاحم مفتخوری آمدی از عمر دانش زحمت دیگران مفتی دزدی کنی دور بزنی.هررری. ما املاک نیستیم که تعرفه مشاوران املاک بگیریم. اینحا بازار رسمی املاک است که روزی 100 تا املاکی لنگ می اندازند.

فرمول رسمی و قانونی محاسبه قیمت ملک:

(قیمت بروز منطقه ای زمین+موارد هزینه شده بر روی زمین مثل دیوارکشی درختکاری.مثلا:دیوار سنگ قرمز مترمربعی 10میلیونه.هر درخت بارده از 3تا 50 میلیون قیمتشه.اینها مفتی انجام نشده عمر زحمت و پول خرج شده= A). مثلا زمین متری 20 میلیون تومان در سال 98.

(هزینه بروز ساخت و کیفیت ساخت.مثلا در سال 99 ساخت ساده متری 8 میلیون -ویلائی متری 20 میلیون تومان =B).

(نرخ تورم و یا سود بازار و بانکی در سالهای زمان ساخت.مثلا تورم و گرانی در سالهای 97تا99 میانگین 90% بوده.نمونه در سال 1400 عوارض ساخت شهرداری 300% افزایش پیدا کرد.=C).

( مدت زمان ساخت از لحظه خرید زمین تا تکمیل نهائی بنا. مثلا 2 سال =D).

((A+B)*(K=((C*D)+1 قیمت نهائی ملک بروز است.نه برای مفتخوری خودت A+B میکنی. قیمت مفتخوری 2سال قبل میدهی.بیشعور نفهم مفتخور مزاحم دزد. فکر کردی همه مثل خودت نفهمن.اینها را نمیدونن. تو بیشعور دزد با وراجی مفتخوری بسود و ثروت, ملک برسی.پول را در زمین نمیکارند یک شبه باغ ویلا سبز بشه از آسمان هم نمی افتد.حدالقل 2سال زحمت در گرما سرما و هزینه نقد خرج کردن با تورم و گرانی دو برابری 120% دارد.

باغ ویلا میخوای زمینش در بهترین منطقه  ویلائی باشه.وی یو طبیعت عالی ابدی داشته باشه سند 6دانگ با چواز داشته باشه.یک ساختمان خوب و محکم عالی داشته باشه ولی مفتی حساب کنن بقیمت 40سال قبل باشه.یک نوکر مفت ببو گلابی هم برایت لقمه حاضر آماده کنه دورش بزنی.تا تو دیوث بیشرف دزد حرومزاده مفتخور دزد راحت و مفتی بسود ثروت و ملک برسی.باش تا بیاد!

گم شو پست فطرت بیشعور حرومزاده مفتخور مزاحم دزد نفهم.

مثلا: 500متر زمین.متری 20میلیون درسال98 میشود 10میلیارد تومان قیمت زمین=A

هزینه ساخت ویلائی 100متری. متری 10میلیون در سال 98 میشود 1میلیارد تومان =B

 نرخ تورم سالهای 98 تا 1400 میانگین 90% =C

 مدت زمان خواب سرمایه از لحظه خرید زمین تا ساخت نهائی مثلا 2 سال=D

قیمت نهائی K : حدود 28 میلیارد تومان در مناطق باغ ویلائی نشینکه همینطور هم هست.

نه 11میلیارد.راحت A+B میکنی قیمت میدهی.بیشعور نفهم مفتخور دزد. چطور خودت راحت مفت پولت در بانک و کاسبی حدالقل 25% سود بگیری سرمایه اضافه کنی. ولی مال بقیه مفت! از مال مفت تا نوکر مفت.تا برای خودت و سگ توله های حرومزاده تر از خودت مفتی سرمایه گذاری کنی. خودت تا پول نگیری حتی جواب سلام هم نمیدی. امروز 1 تومان بخری فردا 1میلیارد تومان بفروشی.

گم شو پست فطرت بیشعور حرومزاده مفتخور مزاحم دزد نفهم.

بقیه هم میتوانستن پول بگذارند بانک و بازار راحت و مطمئن25 تا 75% سود بگیرند.بیشعور تفهم.

-شرق تهران بخصوص دماوند باغ ویلا ساده (مثلا 800متر باغ 110متر بنا 2خواب سند 6دانگ با جواز) نه بدون سند6دانگ با کاربری کشاورزی و مهمان تخریب ته کوره دهات که ما نداریم) (فقط زمین خالیش اطراف دماوند داخل بافت متری 4تا15میلیون, در شهر دماوند متری 20میلیون بن بستها تا 30میلیون تومان ویلائی نشین ها قیمتشه چه برسه ساخته شدش-هزینه ساخت متری 8میلیون ساده تا 20میلیون ویلائی شده در نتیجه باغ ویلا(سند6دانگ با جواز) اطراف دماوند (یعنی 30 دقیقه فاصله از مرکز دماوند مثل ته کوره دهات برهوت گرمابسرد نه محلات اصلی باغ ویلائی شهر دماوند مثل احمد اباد یا روح افزا.بیشعور نفهم مفتخور مزاحم دزد) از 5میلیارد تومان ببالا, شهر دماوند از 20 میلیارد تومان ببالا قیمتشه (دماوند زیر 7میلیارد تومان اصلا ملک فروشی نیست. درسال99 نه بعدا. وقتی زمین حدالقل متری 27 میلیون شده و هزینه ساخت ویلائی متری 20 میلیون شده. در نتیجه : ملک ساده قدیمی فروشی زیر متری 25 میلیون تومان.باغ ویلائی متری 40میلیون تومان میشود ببالا.سال 99 نه بعدا.

در شهر دماوند نه گیلاوند یا اطراف:

.      . آپارتمان نوساز مدرن تکواحدی با پارکینگ آسانسور وی یو عالی متری 35میلیون تا 50میلیون تومان(زیر 6میلیارد تومان نیست). رهنش زیر 500میلیون تومان نیست.

  • خانه دربست مثلا 250متر زمین 120متر بنا 2خواب زیر 7میلیارد تومان نیست. رهنش زیر 500 میلیون تومان نیست.و بسیار کمیاب.
  • باغ ویلا متری27میلیون تومان ببالا فقط قیمت زمینشه و ساخت مدرنش (استخر سونا جکوزی و غیره) متری 20تومان. پس حدالقل متری 40 میلیون تومان کلا قیمتشه (مثلا 500 متر زمین 280 متر بنا دوبلکسی 4خواب بدون استخر زیر 25میلیارد تومان اصلا نداریم).پس رهنش حدالقل 1/5میلیارد تومان ببالاست و بسیار کمیاب.نه 100 تا 500 تومنک!
  • آپارتمان مسکن مهر 85متری 6 طبقه 18واحدی 800 میلیون شده .رهنش 120 میلیون تومان نیست. هم نمیدن. میفهمی بیشعور نفهم مفتخور مزاحم دزد که فقط دنبال مال مفت,نوکر مفت برای اتلاف عمر زندگی دیگران مشاوره مفتی,با زدید شناسائی تا دور زدن و دزدی میگردی (نه چندرغاز پول خورد 100تا 500 تومنک)!
  • حتی فیش بانکی زمینی که وجود نداره هم زیر 400میلیون تومان نمیدن. مفتخور مزاحم.

آمدی راحت مفتی از طبیعت استفاده کردی.فکر کردی همچی مفتیه

پس گم شو پست فطرت بیشعور نفهم حرامزاده دزد مفتخور مزاحم.

چطور 86متر آپارتمان دخمه خرابه 17ساله گلنگی 6طبقه 5واحدی در میدان نوبنیاد تهرانت 3/5میلیارد تومان باشه(متری 43میلیون تومان برای آپارتمان دخمه خرابه کلنگی بگیری.صادقیه متری 50میلیون -رهنش راحت 1/5میلیارد پول مفت بگیری. زمین خالی تهران متری 90تا 200میلیون تومان ببالا باشه. تا ملت را 600 لاپهنا انلاین نچاپی ول نمیکنی.از 1000جا درامد و حقوق راحت  مفت مدام مستمر دهها میلیونی با سالی 40% افزایش با کلی اضافاتش بگیری. یک شبه ره 100ساله رفتی رم کردی.از کار زندگی تحصیل امکانات مال شماهای پست فطرت مفتخور دزد باشه.چون پول خوب شناختی.هر ننه قمر زیر18سالت پژو206 چند صد میلیونی تا چند میلیاردی سوار باشه. ولی مال بقیه مفت از مال مفت(بهترین باغ ویلا 40 ستون 40 پنجره کاخ نیاوران استخردار با هزارتا توقعات دیگر. بقیمت 40سال قبل باشه, خریدش چندرغاز پول خورد 100تا 500 تومنک باشه.رهنش 20 تا 200 تومنک باشه انهم باغ ویلا استخر داخلی اجاره روزانه اش هم حتما مفتی دیگه یک ماچم بدهند!)تا نوکر مفت ببو برای مشاوره مفتی,بازدید شناسائی و دور زدن بدتر از دزدی. باش تا بیاد! خودت تا پول نگیری حتی جواب سلام هم نمیدی!

دنبال زبانبازی مفتخوری,قیمتدهی و وراجی چه خبره و غیره هستی انچنان توی دهن کثیفت میزنیم که صدای سگ بکنی.حرومزاده دزد.

گم شو بیشعور نفهم پست فطرت حرومزاده مفتخور مزاحم.

86مترآپارتمان مسکن مهر13طبقه 52واحدی در پردیس1/500میلیارد تومان قیمتش شده رهنش 300میلیون پیدا نمیشه.سال99 نه بعدا.

باچندرغاز پول خورد100تا500تومنکت توقع بهترین باغویلا سونا جکوزی استخردار40میلیاردتومانی درشرق تهران بویژه دماوند داری!

گم شو پست فطرت بیشعور نفهم حرامزاده دزد مفتخور مزاحم.

-پس سال99 نه بعدا رهن و اجاره باغ ویلا دماوند از 800میلیون تومان برای ویلای ساده نه استخردار -استخر بیرونی از 1 میلیارد -سونا استخر داخلی از 1/5میلیارد تومان ببالا است و بسیار کمیاب.

نه چندرغاز پول خورد 30 تا 200تومنک! ملک میخوای نه پفک.

گم شو پست فطرت بیشعور نفهم حرامزاده دزد مفتخور مزاحم.

اجاره ویلای ساده 1ماهه زیر 20میلیون تومان نداریم+چک معتبر ضمانت تخلیه و خسارت 5میلیارد تومانی.بدون چک 5 میلیارد تومانی هرگز پذیرش ندارند. کسی با 20 تومنک طویله هم نمیده چه برسه باغ ویلا!بیشعور مفتخور نفهم هرروز روی اعصاب دیگرانی.دنبال مال مفت نوکر مفت ببو میگردی.بیشعور نفهم پست فطرت حرومزاده.

-3ماهه تابستان زیر 60میلیون تومان نیست و نداریم.وقتی میگویند رهن یکساله (12ماهه) مثلا 800میلیون تومان(تبدیلش بنرخ 3% میشود ماهیانه 24میلیون تومان اجاره. 3ماهش میشود 72میلیون تومان,اول نقد میگیرند+چک 5میلیارد تومانی بابت تخلیه و خسارت.

- 6ماه بهار,تابستان میشود1/600میلیارد تومان.تبدیلش میشود ماهیانه 48میلیون تومان. که مجموع 6ماهش میشود حدود 290میلیون تومان اجاره که اول میگیرند+چک تخلیه 5میلیارد تومانی.

- 3ماهش میشود3/200میلیارد تومان.تبدیلش ماهیانه 96میلیون تومان اجاره برای هر یک ماه. 3ماهش میشود 300میلیون تومان اجاره+چک معتبر تخلیه 5 میلیارد تومانی ضمانت تخلیه و خسارت.

نه 800میلیون تقسیم بر 12ماه میکنی.ماهیانه 70تومنک!برای رهنش حساب میکنی.اخرش هم پس بگیری.بیشعور نفهم مفتخور مزاحم.پول در بانک بگذارند زیر 12ماه 15% کم میکنه.سودش فقط 6% است در حالیکه با صاحبخانه 100 تومان 3 تومان حساب کردی درماه و در سال میشود 36%.پولتو ببر هرجا 36%سود خالص و مطمئن میدهند بگذار. پست فطرت بیشعور نفهم مفتخور مزاحم دزد.

هرگز قرار نیست فصل گل بلبل بهار تابستان جای مفت بگیری,مفت بخوری.زمستان هم پولت از بانک سود بگیری.صاحبخانه زمستان گرسنگی بکشه.بیشعور نفهم مفتخور مزاحم ست فطرت حرامزاده.

برای پیدا کردن باغ ویلا عمر زحمت و پول زیادی هزینه میشود لذا حق الزحمه(نه کمیسیون) تهیه باغ ویلا پنج درصد 5% میلغ رهن کل ان است مثلا 800 میلیون رهن (یا تبدیلش حدالقل 500میلیون تومان ودیعه(پیش)+20 میلیون تومان اجاره ماهیانه) میشود 900 میلیون که پنج درصد ان میشود 50 میلیون تومان نقد اول میذارید سر میز (امانت) بعد تازه مشاوره و میرویم بازدید.ملک را پذیرفتین, ملک مال شما, پول نقد یا چک حق الزحمه مال ما.نپذیرفتید در حضور 2شاهد کتبا ذیل قرارداد مینویسید که نه خودتان و نه هیچ فردی مرتبط دیگر .هرگز به ملک مذکور برای خرید یا اجاره مراجعه ندارید و پول امانت و چک شما دوباره بشما تحویل میشود با اخذ امضا و اثر انگشت. در غیر اینصورت مشخص میشود که فقط دنبال دروغگوئی فریبکاری دزدی و دورزدن هستی,خیلی بدتر از انچه فکرش را بکنی رفتار میشود و قرارداد سر میز دادگاه میرود.

- پس بدون پرداخت پول نقد یا چک حق ازحمه هرگز مزاحم نباش.

پس برای درخواست زمین باغ ویلا (خرید یا اجاره) :

- ارائه پرینت مالی یا سندی که نشان دهد حدالقل 18 میلیارد پول نقد دارید برای خرید و یا حدالقل 500 میلیون تومان نقد برای رهن و اجاره.

- ارائه حدالقل 50 میلیون تومان بصورت امانت و یا چک معتبر استعلام انلاین شده حدالقل 50 میلیون تومانی بابت حق الزحمه تهیه باغ ویلا.

  • - کارت ملی معتبر  بهمراه ادرس که انلاین استعلام میشود.
  • اول این 3 مورد را ارائه میدهید بعد مشاوره و بازدید.در غیر اینصورت هرگز مزاحم نباش دنبال زبانبازی و وراجی,آدرس عکس,شناسائی هستی.گم شو بیشعور نفهم دزد حرومزاده. دنبال نوکر مفت و مال مفت برای دزدی و دور زدنی بلائی سرت درمیارن که حتی نتوانی به دکتر نشان بدهی چه برسه قاضی.

بدون قرارداد ارائه پول نقد یا چک حق الزحمه پنج درصد مبلغ کل, حدالقل 50 میلیون تومانی هرگز مزاحم نباش.حتی سوال هم نپرسید.خودت تا پول نگیری جواب سلام هم نمیدی.دنبال نوکر مفت مال مفت میگردی! اشتباه آمدی.خیلی بدتر از انچه لیاقت پست فطرتی مفتخوری دزدی و دور زدن حرامزادگیت رفتار میشه.دزد زذل.

گم شو پست فطرت بیشعور نفهم حرامزاده دزد مفتخور مزاحم.

 

-پس اجاره روزانه: مسافرخانه ها نفری 250هزارتومان(4نفرش 1میلیون تومان) -خانه دربست ساده تا 4نفر روزعادی 1میلیون تومان قبل تعطیلات 1/200 میلیون تومان -ویلا استخر بیرونی تا 6 نفر 3 میلیون تومان روزعادی- استخر داخلی تا 6نفر 5میلیون تومان روز عادی- قبل تعطیلات 7میلیون تومان ببالاست. مازاد از 4 نفر هم .نفری 100 هزارتومان ببالاست.برای جشن و مهمانی نفری 120 هزارتومان برای باغ خالی فقط و برای هر واحد ساختمان 2میلیون تومان (برای جشن زیر 7 میلیون تومان نداریم). در سال 99 نه بعدا.

شمال ازرونه (که نیست) خب برو شمال یا هر قبرستون دیگه.

(نه چندرغاز پول خورد 100 تا 500 تومنک !) انهم برای یک ایل و چند خانواده که حدالقل بالای 5میلیون تومان است.تازه میگی:مگه نفریه؟ نه کیلوئیه. 100 تومنک باغ ویلا بگیری.بری عمه خاله دائی دوست اشنا بیاری یک پولی هم انها بگیری هم برای خودت مفتی دربیاد هم درامد کسب کنی. یا اول بگی 2نفری تخفیف بگیری. بعد 40نفر بیاری!

گم شو پست فطرت بیشعور نفهم حرامزاده مفتخور مزاحم.

     ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-پس حق الزحمه5% تهیه باغ ویلا-نه کمیسیون,ما املاک نیستیم.

یا از اول سراغ ما نیا یا وقتی میائی باید از اول قرارداد رسمی با کارت ملی معتبر متقاضی نه املاک+چک معتبر  استعلام شده حدالقل 50میلیون تومانی بابت حق الزحمه ما روی قرارداد بعد تقاضای خدمات بفرمائید.نوکر مفت که نیستیم از مشاوره مفتی شب و نصف شب تا عمر,زندگی,زحمت,پول اعصاب مفتی برایت تلف کنن.ا خرش هم بخواهی دور بزنی! پست فطرت حرامزاده نفهم بیشعور دزد

قرارداد رسمی و چک  5% یعنی هرانچه قیمت نهائی خرید یا اجاره با مالک توافق کردید(پول پیش(ودیعه)+تبدیل اجاره 3% به ودیعه کلا عددی مثلا 700میلیون تومان فروش یا رهن میشود.پنج درصد 5% ان یعنی 35میلیون تومان را باید بپردازید(این حق الزحمه(حق العملکار)) است نه کمیسیون-ما اصلا هیچگونه فعالیت املاکی نداریم که کمیسیون بگیریم-هیچگونه قرارداد فروش یا اجاره هم نمی نویسیم. اصلا مشاور املاک نیستیم.اینها در دفاتر املاک نوشته میشود. اشتباه نگیرید).

پس اول حق مشاوره می پردازید بعد سوال و مشاوره.اول حق بازدید بعد بازدید.

بازدید فقط عمومی روزهای خاص در هفته نه تکی هرموقع عشقت کشید نوکر مفت ببو حاضر اماده باشه برایت عمر زندگی زحمت اعصاب دانش و پول موبایل مفت تلف کنه که چی؟ فقط میخوای گردش و تفریح کنی آشنا بشی لوکیشین بزنی تا بعدا  بدتر از دزدی دورش بزنی تا راحت مفت بسود و ثروت و ملک برسی.باش تا بیاد. گم شو دیوث بیشرف حرامزاده دله دله دزد پست فطرت.



لینک ثابت

برچسب ها : رهن اجاره باغ ویلا , رهن اجاره باغ ویلا اطراف تهران , رهن اجاره باغ ویلا دماوند , زمین فروشی دماوند , ویلا فروشی دماوند , باغ فروشی دماوند , ویلا اجاره ای در دماوند , اجاره ویلا در دماوند , اجاره روزانه , مکان اقامتی در دماوند , رهن ویلا در دماوند , باغ ویلا فروشی در دماوند , باغچه فروشی در دماوند ,
بازدید : 168



.: Weblog Themes By SlideTheme :.


  • گیتاریست
  • سی اچ تی و
  • کنترل سی
  • کارت شارژ