هیچگونه فعالتی نداشتیم,نداریم و نخواهیم داشت.مزاحم نباشید.

این سایت فقط جهت تست زدن و آزمایش بازار بوده که واقعا فقط مزاحمت مفتخورها است.

بازار رسمی املاک و خدمات ساختمانی ایران, امداد املاک.ایران

بازار رسمی و بورس(عزضه و تقاضا ملک است)نه املاکی,علیدلالی  که بطور آزمایشی و پایلوت در شرق استان تهران انجام میشود.

اشتباه آمدی!؟

تلفن 09197225539 فقط در ساعات 9تا 12-15تا 19 پاسخگو است نه ظهر شب نصف شب مزاحمت.تمام مکالمات ضبط وهرگونه موارد فحاشی و وراجی مفتخوری برخورد میشود.حداکثر زمان پاسخگوئی تلفنی هم 2 دقیقه است.لطفا خلاصه و بیش از این مزاحم نباشید.

17 سال تجربه موفق است که این بازار معتبر و سایت برپاست.

وراجی مفتخوری قیمتدهی زبانبازی و مزاحمت.درجا تماس قطع.

با تصور محک زدن طرفت-رندی و زرنگبازی-مفتخری و خفه کردن وراجی قیمتهای مفتخوری 20سال قبل, دزدی و دور زدن آمدی بهان اندازه هم برای وجود بی وجودت ارزش قائل میشود و رفتار میشود. همین اول گم شو تا دکت نکردن! پست فطرت بیشعور مفتخور حرومزده دزد رذل.

دنبال مال مفت(خریدیا اجاره),با نوکر مفت ببو میگردی تا برایت عمر با ارزش شخصیت دانش زحمت سرمایه و پول مفتی تلف کنه از مشاوره مفتی فلانجا قیمت چنده؟ وراجی وضعیت بازار رکوده نمی خرند و از این مزخرفات مفتخوریت و غیره  را برای خودت نگهدار.

دنبال آدرس,درخواست ارسال عکس برای شناسائی ملک و فایل دزدی تا دور زدن بدتر از دزدی میگردی بخصوص خانمها.اشتباه آمدی. روزی 100تا مفتخور مزاحم دزد داریم از صبح تا نیمه شب. گم شو پست فطرت حرامزاده بیشعور نفهم مفتخور دزد. هرموقع قرارداد سفارش تهیه ملک+کارمزد و حق الزحمه اش را اول دادی بجای عکس, آلبوم و بازدید میگیری.قایل و ملک مفتی بدست نمی آید. بدون پرداخت اول حق الزحمه هرگز مزاحم نباش.بیکار نیستیم عمر زندگی زحمت اعصاب و پول اینترنت بدهیم عکس بفرستیم که خوشت بیاد یا نیاد! مفتخور.

خیلی هم ناراحتی می توانی از صبح تا شب در سرما گرما از شهر تا ته کوره دهات سگدو بزنی. پول خرج کنی شاید پیدا کردی.نه راحت و مفتی یا یک تلفن حاضر آماده باشه! تازه بیائی طلبکار هم باشی دنبال مال مفت و نوکر مفت میگردی!

هارت هورت وراجی خودت استادی و مفتخری و غیره کلا اشتباه آمدی هر بازی که بخوای دربیاری یک خال بالاتر بازی می کنیم.درجا یا تلفن قطع یا آنچنان توی دهن کثیفت میزنیم که صدای سگ کنی.گم شو پست فطرت بیشعور مفتخور مزاحم حرومزاده دزد رذل.

چطور 86متر آپارتمان دخمه خرابه 17ساله گلنگی 6طبقه 5واحدی در میدان نوبنیاد تهرانت 3/5میلیارد تومان باشه(متری 43میلیون تومان برای آپارتمان دخمه خرابه کلنگی بگیری.صادقیه متری 50میلیون -رهنش راحت 1/5میلیارد پول مفت بگیری. زمین خالی تهران متری 90تا 200میلیون تومان ببالا باشه. تا ملت را 600 لاپهنا انلاین و بروز نچاپی ول نمیکنی. از 1000جا درامد و حقوق راحت  مفت مدام مستمر دهها میلیونی با سالی 400% افزایش با کلی اضافاتش بگیری. یک شبه ره 100ساله رفتی رم کردی! از کار زندگی تحصیل امکانات مال شماهای پست فطرت مفتخور دزد باشه. چون پول را خوب شناختی.هر بچه فلان ننه قمر زیر18سالت پژو206چند صد میلیونی تا شاسی بلند چند میلیاردی سوار باشه.ولی مال بقیه مفت از مال مفت(بهترین زمین باغ ویلا 40ستون 40پنجره کاخ نیاوران استخردار با هزارتا توقعات دیگر.بقیمت 40سال قبل هم حتما باشه!

خریدش:چندرغاز پول خورد 100تا500تومنک باشه!فروشت:9میلیارد!

رهنش: 50تا 200تومنک باشه انهم با اثاث مدرن و استخر داخلی!

اجاره روزانه اش: هم حتما مفتی دیگه, یک ماچم بدهند!)

یک نوکر مفت ببو گلابی هم عمر با ارزش زندگی دانش سرمایه اعصاب زحمت و پول مفتی برایت خرج کنه شرق تا غرب عالم دوره بی افته از مشاوره مفتی,تا بازدید و شناسائی لقمه حاضر آماده کنه تا با دور زدن بدتر از دزدی.راحت و مفتی بسود,ثروت و ملک برسی! باش تا بیاد! اما خودت تا پول نگیری حتی جواب سلام هم نمیدی!

گم شو بیشعور نفهم پست فطرت حرومزاده مفتخور مزاحم.

آمدی راحت و مفتی از طبیعت استفاده کردی.خوش خوشک شده فکر کردی, همچی مفتیه!

هیچگونه تهاتر و معاوضه ملک در هیج جا نداریم.برای خرید فروش یا رهن اجاره. فقط مالکان یا متقاضیان اصلی تماس بگیرند هیچگونه واسطه بخصوص فرزندان, دوست یا املاکی,وکیل و مباشر و غیره حتی از شرکتها و سازمانها را هرگز نمی پذیریم.واسطه گری نداریم. هیچگونه فروش شرایطی و قسطی هرگز نداریم فقط نقد و انتقال فقط رسمی در دفترخانه ها.قولنامه فقط با کد رهگیری و بارکد. 

فقط املاک خاص تخصصی(زمین باغ ویلا)داریم برای آدم های خاص! ملک شناسنامه دار برای آدم شناسنامه دار ! که خوب میدانند ملک مرغوب سند دار را از کجا و چگونه سریع باید تهیه کنند نه هر ملک آشغالی هر املاکی.فروش عموما بصورت(بالاترین قیمت پیشنهادی و قطعا بسیار زیر قیمت روز است)-بازدید معمولا عمومی(در یک روز-ساعات خاص که هماهنگ میشود با متقاضیان).تکی هم داریم.

اول مدارک مورنیاز:(ارائه مدرکی معتبر مبنی بر داشتن پول کافی برای خرید یا رهن.جماعت چندرغازی الاف 50تومنکی را که نمی برند فایل 5میلیاردی نشان بدهند! قرارداد رسمی سفارش تهیه ملک با کارت ملی معتبر+اول پرداخت کارمزد یا حق الزحمه  پنج درصد 5% قیمت کل ملک(خرید یا رهن و اجاره).بعد میرویم بازدید. بدون قرارداد و اول پرداخت کارمزد یا حق الزحمه هرگز مزاحم نباش.زر می زنی اول ملک را ببینی که همه چیز تمام است.ملک را دیدی مالک هم پیدا می کنی! خرت از پل گذشت جغتک بندازی یا دور بزنی! غلط کردی گم شو پست فطرت نفهم حرومزاده دزد ذل.

اینجا املاکی نیست که تعرفه املاک باشد-ما هم نوکر مفت نیستیم. بازار و بورس عرضه,تقاضای ملک است.ملک را پذیرفتین ملک مال شما حق الزحمه اول پرداختی مال ما.نپذیرفتی صورتجلسه تنظیم میشود که نپذیرفتی و حق الزحمه پس از کسر حق بازدید برای هر ملک(300هزارتومان داخل شهر-500 هزارتومان خارج از شهر) دوباره کل کارمزد یا حق الزحمه بشما برمیگردد با اخذ اثر انگشت و 2 شاهد ولی اگر بعدا معلوم شود قصد دروغگوئی و دور زدن و دزدی داشتی هم برخورد شدید قضائی هم انچنان توی کمرت میزنیم که قطع نحاع دیگه بلند نشی تا ته پاسگاه و دادگاهشم سالهاست ثابت کردیم که ایستادیم.

روز اول ملک را می ینید-روز دوم تحقیق بررسی-روز سوم خرید یا رهن اجاره.همین بیش از 3 روز وقت برای کسی نمی گذاریم.دم بدقیقه هم پاسخگو نیستیم. دهن بین : این چی گفت ان چی میگه. خفه شو این زر زدن ها برای خودتو و دیگران نگهدار . اصلا از اول مزاحم نشو.بیشعور نفهم پست فطرت عمر اعصاب روان مفت نداریم هرروز جواب یک مشت نفهم بیشعور مفتخور نا اگاه دزد را بدهیم.

ملک کاملا معلوم- سند معلوم- قیمت معلوم. بلی یا خیر.همین وراجی مفتخوری و مزاحمت چانه زنی و قیمتدهی مفتخوری زر زیادی درجا توی دهن کثیفت میزنیم صدای سگ بکنی.پست فطرت حرومزاده نفهم دزد مفتخور.بازدید هم فقط 1بار اول برای دیدن ملک 1بار هم درست قبل از نوشتن مبابعه نامه یا اجاره نامه برای اطمینان. همین.هر شخص یا کارشناس هم میخواهید بیاورید در همین 2روز بیاورید حقتونه اول بتمام توضیحات ملک گوش کنید بررسی کنید بعد اگر سوالی هم بود پاسخگو هستیم.در حد مشخصات-سند یا موارد منطقی.گاله دهن کثیفشو باز کنه چرندیات بخصوص مفتخوری بگه درجا توی دهن کثیفش انچنان میزنی که سقط بشه.از اول میگیم بیشعور نفهم پست فطرت مفتخور رذل دزد نیار. خیلی بدتر از انچه لیاقتته رفتار میشود.یکروز عمت بیاد یکروز خاله ات بیاد یکروز دیگری هرگز نداریم.صدها فایل داریم و روزی دهها ارباب رجوع.قرار نیست عمر زندگی اعصاب  پول را 10بار خرجت کنند.

املاک فقط تک -یونیک -مرغوب نایاب سند ششدانگ تکبرگ کارشناسی شده زیر قیمت روز چون فروش فوری زیرقیمت هستن. پس بیهوده وقت و بی وقت نه عمر زندگی اعصاب پول خودتو تلف کن نه ما را.شرق تا غرب عالم, قیمت ملک چنده؟جای دیگر بپرس.گم شو بیشعور مفتخور مزاحم. 

بدون دریافت کارمزد و حق الزحمه هیچگونه مشاوره -ارسال عکس- بازدید نداریم. حتی یک سوال هم پاسخ نمیدهیم.توضیحات کامل در سایت هست.

خیلی هم ناراحتی و نمیخواهی حق الزحمه پنج درصد تهیه ملک را اول بپردازی دنبال فایل دزدی و نوکر مفت و دور زدنی. هررری. جای دیگر بگرد آنهم 7بار.گم شو پست فطرت بیشعور مفتخور مزاحم حرومزاده دزد.

در مورد آگهی های فسیل شده 20سال قبل در اینترنت که شخم زدی هم هرگز نپرسید.تمام شد. آن ممه را لولو برد! 20سال دیر آمدی.

شرعی و قانونی یعنی؟!: بابت عمر با ارزش شخصیت دانش زحمت سرمایه اعصاب و پولی که داری از بقیه تلف میکنی از اول کارمزد و حق الزحمه پنج درصدش تضمین شده روی قرارداد بدهید بعد مشاوره و بازدبد.نه بعد بازدید یا فایل را بدزدی یا خرت که از پل گذشت جفتک بندازی.غلط کردی بیشعور مفتخور دزد. درحا سقطت می کنیم مثل سگ.نان مفت نمی خوریم که نوکر مفتت باشیم.پست فطرت بیشعور نفهم بی شخصیت حرومزاده دزد زذل.تصور کردی از مشخصات مردم شهرها سوء استفاده کنی 2تا خدا پیغمبر کنی,ملت خر میشن!

بنا بر تعرفه بازدید هر ملک داخل شهر 300 هزارتومان-خارج از شهر 500 هزارتومان فقط هزینه بازدیدش هست(خوشت بیاد یا نیاد) که باید اول بپردازی بعد برویم بازدید. فایل, مفتی بدست نیامده.ساعتها اتلاف وقت,رفت و امد,فک زدن و سردرد بعد از بازدید باید ارزش داشته باشد.فایل و ملک مفتی بدست نیامده عمر,زندگی  سلامتی, اعصاب و پول موبایل برایت خرج کردن ارزش داره نذر دزدی و مفتخوریت نکردن! میفهمی بیشعور نفهم مفتخور دزد پست فطرت.

دنبال مال مفت و نوکز مفت ببو میگردی برایت عمر زندگی دانش سرمایه اعصاب زحمت و پول مفتی تلف کنه.باسم ارسال عکس و یا بازدید,ملک را شناسائی کنی تا با دزدی و حرومزادگیت دورش بزنی. پست فطرت حرومزاده دزد. موقع دیگران روضه خدا پیغمبر شرع و قانون میخونی تصور کردی همه ببو هستن دزد شیاد حرومزاده کثافت مثل تو ندیدند این مزخرفات زبانبازی برای دهها قرن فقط برای  فریب دیگران(نه خودتو) را باور میکنن! اما موقع خودت تا اول پول نگیری حتی جواب سلام هم نمیدی.اگر واقعا خدا پیغمبر و مجازاتی وجود داشت الان عالم گلستان بود.از دروغگوئی به تخم مرغ دزدی,شتر دزدی و ناموس دزدی نمی رسیدی! تصور کردی: بقیه مثل خودت پشت کوهی اند امثال تو حرومزاده دزد رذل کثافت ندیدن, ببو هستن(ما بچه تهرانیم از این 7خط ها زیاد دیدیم و داریم).

هارت هورت وراجی خودت استادی و مفتخری و غیره کلا اشتباه آمدی هر بازی که بخوای دربیاری یک خال بالاتر بازی می کنیم.درجا یا تلفن قطع یا آنچنان توی دهن کثیفت میزنیم که صدای سگ کنی.گم شو پست فطرت بیشعور مفتخور مزاحم حرومزاده دزد رذل.

بدون قرارداد رسمی سفارش تهیه ملک(خرید یا اجاره)+پول نقد تا 50 میلیون یا چک معتبر تائید شده که اول روی قرارداد می پردازید. بدون حق الزحمه پنج درصد 5% تهیه ملک هرگز مزاحم نباش.اول پرداخت حق الزحمه بعد مشاوره و بازدید ملک میخوای آنهم چند میلیاردی نه پفک! زبانبازی وراجی مفتخوری,دزدی و حرومزادگیتو برای خودت نگهدار.بیشعور نفهم بی شخصیت مفتخور مزاحم دزد. 

                       --------------------------------------------------------------------

 مختصر در سال 1400 نه بعدا:

اجاره روزانه سوئیت ساده در دماوند:زیر 800هزارتومان اجاره روزانه سوئیت ساده برای 2نفر خانواده نیست.تخلیه حداکثر 10صبح فردا است نه ظهر نه 14 نه هر هموقع عشقت کشید بیائی 24ساعت بخواهی حساب کنی بخصوص از پنجشنبه عصر تا جمعه عصر! که میشود 2روز.چون از صبح پنجشنبه(یا قبل تعطیل)خالی نگه داشتن تا 10صبح روز جمعه که میشود 1روز و از 10صبح جمعه میشود 1روز دیگر. همانطور که خودت کارمند و کاسب درامد هر روزت را میخوای بقیه هم اجاره هر روزشان را میخواهند.ویلا استخردار زیر 5میلیون تومان روزانه نداریم(تاحداکثر 10نفر). مسافرخانه روز عادی نفری 250,قبل تعطیلات نفری 300 هزارتومان شده. هزینه نظافت سوئیت ساده هر کارگر روزی 300هزارتومان (250مزد+50صبحانه ناهار)چه برسه مواد شوینده که 4برابر گران شدن آب برق گاز,خسارت و دزدی های میهمانان. فقط اجاره خانه چند میلیاردی خالی یکساله اش (روزی200هزار)+اثاثیه(روزی100),عمر زحمت و اعصابی که برای مفتخور بیشعور نفهم تلف میکند بماند بالای 800هزار تومان فقط هزینه است.با 25% تخفیف بجای یک اتاق مسافرخانه 240متر خانه درختدار 73متر بنا 2خواب دربست مبله میگیری 2نفر فقط  800 (4نفر 1/200میلیون) -تخفیف از این بیشتر !  تازه چانه هم میزنی! یکسری نفهم بیشعور مفتخور دزد قیمت 300تومنک 10سال قبل  هم میدن!  مفتخور خونه را اشتیاه آمدی.بدون بیعانه کامل یک روز هرگز پذیرش نداریم.100 تومنک بیعانه نده کلش را باید بدهی.بپسندی یا نپسندی,بیائی یا نیائی یا کنسلی ریالی هم برنمی گردد بنابر قانون.

رهنش بدون هیچگونه اثاثیه 350 میلیون-با اثاثیه 500 میلیون تومان-بالاشهر دماوند تا حداکثر 4نفر بی سروصدا نه بیشتر که اجاره نمیدهند.-فاصله از چهارراه تهرانپارس تا بالاشهر دماوند فقط 35دقیقه تمام اسفالت.فول امکانات عکسهای موکت زرشکی و بخاری و غیره در اولین مورد در ادامه مطالب هست.دماوند فایل خانه دربستی ساده زیر 900میلیون تومان رهن بدون اثاث نیست و کمیاب.

آمدی راحت و مفتی از طبیعت استفاده کردی.فکر کردی همچی مفتیه!

                        -------------------------------------------------------------------------------

رهن و اجاره سالیانه خانه دربست یا باغ ویلا در دماوند و اطراف:

بسیار کمیاب است.خانه دربست یا ویلای ساده میگی تا 300 رهن میخوای (ولی توقعت باغ ویلاهای 40ستون 40پنجره کاخ نیاورانه که رهنش 1/5-2میلیارد است!-هم اشتباه آمدی هم 20 سال دیر آمدی! مزاحم نباش) فایل رهن و اجاره حتی آپارتمان بسیار کم (ما اصلا اپارتمان نداریم) خانه دربست یا باغ ویلا در مناطق باغ ویلائی نیشن بسیار نایاب و حدالقل 900میلیون تومان رهن خالیشه آنهم در اطراف دماوند چه برسه شهر دماوندیا با اثاث.(حدالقل 50میلیون تومان کارمزد حق الزحمه تهیه ان است که اول میگیریم بعد میرویم بازدید).

رهن و اجاره دخمه خرابه های آپارتمان قوطی کبریت در تهران سر به فلک کشیده بهت فشار آمده تصور مفتخوری کزدی با چندرغاز پول خورد 100تا 300تومنکت بهترین زمین و باغ ویلا 40ستون 40پنجره کاخ نیاوران را میدن در دماوند یا اطرافش! خواب دیدی خیر باشه. باش تا بیاد!

شهر دماوند و اطراف(تا گیلاوند نه ته کوره دهات بی اب گاز امنیت ابسرد) از 10تا املاک 7تا اصلا اجاره کار نمیکنند.فایل رهن و اجاره جای خوب کم است.چه برسد دربستی و باغ ویلا که بسیار کمیاب است.زیر 800 میلیون جای بسیار ساده رهن نیست.20سال دیر آمدی. تازه 100تومنک هم میخوای رهن پیش میدی! که سرمایه کاریت حفظ بشه و در خطر نباشه بقیشو اجاره که چانه بزنی! تا بتوانی بموقع هم دری! هم مفتخوری کنی! هم پول رهن کمتر بدی هم کمیسیون! غلط کردی. از این حقه بازیها زیاد داریم. گم شو بیشعور نفهم پست فطرت حرومزاده دزد رذل.

هرگز قرار نیست فصل گل بلبل بهار تابستان جای مفت بگیری,مفت بخوری. زمستان هم پولت از بانک و کاسبی سود بگیری.صاحبخانه زمستان گرسنگی بکشه.بیشعور نفهم مفتخور مزاحم پست فطرت حرامزاده.بنابر قانون رهن اجاره یکساله(مثلا 200م پیش+6م اجاره 6ماهش رهن اجاره اش میشود 2برابر(400میلیون پیش+12میلیون اجاره) -3ماهش میشود 3برابر.بخصوص برای بهار و تابستان.

برای پیدا کردن باغ ویلا عمر زحمت و پول زیادی هزینه میشود لذا حق الزحمه(نه کمیسیون) تهیه باغ ویلا پنج درصد 5% میلغ رهن کل ان است مثلا 800 میلیون رهن(یا تبدیلش حدالقل 500میلیون تومان ودیعه(پیش)+20 میلیون تومان اجاره ماهیانه) میشود 900 میلیون که پنج درصد ان میشود 50 میلیون تومان نقد اول میذارید سر میز(امانت) بعد تازه مشاوره و میرویم بازدید.ملک را پذیرفتین, ملک مال شما, پول نقد یا چک حق الزحمه مال ما.نپذیرفتید در حضور 2شاهد کتبا ذیل قرارداد مینویسید که نه خودتان و نه هیچ فردی مرتبط دیگر .هرگز به ملک مذکور برای خرید یا اجاره مراجعه ندارید و پول امانت و چک شما دوباره بشما تحویل میشود با اخذ امضا و اثر انگشت. در غیر اینصورت مشخص میشود که فقط دنبال دروغگوئی فریبکاری دزدی و دورزدن هستی,خیلی بدتر از انچه فکرش را بکنی رفتار میشود هم قرارداد سر میز دادگاه هم درجا آنچنان توی کمرت میزنیم که قطع نخاع بشی.

- پس بدون پرداخت پول نقد یا چک حق الزحمه هرگز مزاحم نباش

باغ ویلا استخردار میخوای زیر 1/5-2 میلیارد تومان نیست (پنج درصدش 75 میلیون تومان حق الزحمه تهیه آن است که اول میگیریم چون برای پیدا کردنش عمر زحمت دانش و اعصاب و پول زیادی تلف میشود) 1/5 میلیارد تومان دستشونه رهن باغ ویلا 6 ماهه میگردن پیدا نمیکنن.انوقت تو بیشعور نفهم مفتخور دزد با چندرغاز 100-300 تومنک دنیال رهن باغ ویلا استخردار با هزارتا توقع دیگر میخوای! طویله هم نمیدهند.20 سال دیر آمدی.تازه با 100 تومنک هم رهن پیش میدی! که سرمایه کاریت حفظ بشه و در خطر نباشه بقیشو اجاره که چانه بزنی! گم شو بیشعور نفهم پست فطرت حرومزاده دزد رذل. 

پس با چندرغاز پول خورد 100تا 300تومنکت توقع رهن و اجاره ویلا حتی ساده در ته کوره دهات دماوند هم نداشته باش.طویه آپارتمان مسکن هم نمیدهند. بیشعور مفتخور نفهم مزاحم.از کدام طویله عقب افتاده اصحاب کهف 1400سال قبل آمدی؟خودت نفهمی یا فکر کردی دیگران نفهمند.

85متر آپارتمان 13طبقه 52واحدی مسکن مهر پردیس بومهن 1میلیارد تومان شده رهنش 250 میلیون گیر نمیاد.با چندرغاز پول خورد 100تا 300تومنک توقع باغ ویلا  در دماوند و اطراف داری؟انهم حتما باغ ویلا 40ستون 40پنجره کاخ نیاوران بقیمت 40سال قبل! باید سفارش بدی برایت بسازن!  گم شو بیشعور نفهم مفتخور مزاحم.

نمونه فایلهای رهن و اجاره باغ ویلائی تک نایاب واقعا بقیمت:

1- روستائی اطراف دماوند ویلا 380متر زمین 100متر بنا 1خواب نوساز کلید نخورده با درختان بارده تازه با وی یو عالی روی بلندی مشرف بر باغات و همه ویلائی دنج دربست که 3قلم اثاثیه بزرگ هم دارد اجاق گاز رومیزی که با کابینت تمام MDF است- یخچال فریزر و یکدست مبلمان که همین موارد را میخواستین از تهران بیاورد 5میلیون میگرفتن بیاورند 5میلیون برگرداند=10 میلیون تومان هزینه اش بود.رهن کامل فقط 300 میلیون تومان(زیر 800 میلیون نیست و املاکی ها ندارند ولی ما داریم) یا تبدیل 200 میلیون پیش+3 میلیون تومان اجاره.(15 میلیون تومان حق الزحمه تهیه اش هست که اول میگیریم بعد میرویم بازدید)بدون اول پرداخت 15میلیون تومان حق الزحمه و قرارداد تهیه ملک.هررری گم شو پست فطرت دزد مفتخور مزاحم.

2-ویلا استخردار اب داغ بیرونی در روستائی اطراف دماوند ویلا 200متر زمین 2تا 100 متر بنا اسما دوبلکس ولی 2طبقه جدا.طبقه دوم 2خواب سرویس اشپزخانه همه کامل-طبقه اول 1خواب سرویس و اشپزخانه همه کامل جدا.راه پله وسط هم با درب از هم جدا. استخر ابداغ بیرونی که وسط برف و سرمای زمستان میجوشد. با بهترین اسپلیت.آب برق گاز شهری.رهن کامل 1/5 میلیارد تومان یا تبدیل.(75 میلیون تومان حق الزحمه تهیه اش هست که اول میگیریم بعد میرویم بازدید)بدون اول پرداخت 75 میلیون تومان حق الزحمه و قرارداد تهیه ملک.هررری گم شو پست فطرت دزد مفتخور مزاحم.

 و سایر موارد در خود شهر دماوند یا اطراف.از 800 میلیون تا 51 میلیارد تومان! رهن کامل یا تبدیل.

آمدی راحت و مفتی از طبیعت استفاده کردی.فکر کردی همچی مفتیه!

                       ---------------------------------------------------------------------------------

خرید و فروش زمین باغ ویلا در دماوند و اطراف:

زیر 5میلیارد تومان اصلا ملک کوچک قدیمی ساخته شده با کاربری مسکونی و سند ششدانگ در دماوند نیست.(شهر دماوند کوچه بن بستها زمین خالی یا خانه خشتی متری 15تا 25 میلیون و زمین خالی در مناطق ویلائی نشین مثل: روح افزا-احمداباد و مطهری تا متری 30 میلیون است چه برسه ساخته شدش انهم در مناطق باغ ویلائی که زیر 30 میلیارد تومان اصلا نیست). هزینه ساخت ساده متری 8میلیون شده (متری 2میلیون فقط هزینه شهرداری و نطام مهندسیه). هزینه ساخت ویلائی مدرن(سونا و جکوزی و استخردار) متری 20 میلیون. در نتیجه باغ ویلا ساخته شده در دماوند متری 45تا 50 میلیون ببالاست و زیر 30 میلیارد تومان اصلا نیست تیر 1400 نه بعدا. (حدالقل 25-30 میلیون قیمت زمین+20میلیون هزینه ساخت ویلا مدرن=50 میلیون تومان).نه 100تا500 تومنک! حتی خانه قدیمی 10-20ساله هم متری 5میلیون قیمت ساختمانشه.نه مفتی با قیمتهای مفتخوری 20 سال قبل مزاحم نباش.بیشعور نفهم مفتخور مزاحم.

آپارتمان نوساز با پارکینگ و آسانسور در بالاشهر دماوند از متری 38تا 55میلیون است.رهنش 600میلیون تا 2میلیارد تومان(با سونا جکوزی)-باغ ویلا مدرن(سونا جکوزی)نوساز که قطعا متری بالای 45-50میلیون میشود.مثل 400متر زمین+180متر بنا فقط 35میلیارد تومان(تیر1400 نه بعدا).یا مورد دیگر1000متر زمین+400متربنا دوبلکس 65 میلیارد تومان! 

در روستاها زیر 1/5میلیارد تومان نداریم(زمین با کاربری کشاورزی مهمان تخریب در روستاهای اطراف دماوند بدون سند ششدانگ. متری 2تا 8 میلیون ببالاست) داخل بافت روستا که مجوز ساخت بدهند از متری 10تا 15 حتی 20میلیون تومان ببالاست مثل آیینه ورزان یا شلمبه.بسته به موقعیت و نام روستا.500 متر رمین+100 متر بنا زیر 7میلیارد تومان نیست.

با چندرغاز پول خورد 100تا 500تومنکت توقع خرید زمین و باغ ویلا 40ستون 40پنجره کاخ نیاوران 50 میلیاردی تومانی در دماوند حتی اطراف داری؟ته کوره دهات بیابان اطراف دماوند هم طویله بهت نمیدن! ملک میخوای  نه پفک.بیشعور مفتخور مزاحم.

اگر قرار بود با چندرغاز پول خورد 100تا 500تومنک زمین و باغ ویلا بخرند که همه میگرفتن نه اپارتمان مسکن مهر 13 طبقه 52 واحدی 1میلیارد پول بدهند که رهنش 250 میلیونه.بیشعور مفتخور نفهم مزاحم.

فیش بانکی برای خرید 250متر زمینی که اصلا وجود نداره 400 میلیون شده.با چندرغاز پول خورد 100 تا 500تومنک زمین باغ ویلا میخوای؟ انهم سند ششدانگ با جواز و ساخته شده فول امکانات در بهترین مناطق حتما باغ ویلائی.باش تا بیاد!

نمونه فایلهای زمین باغ ویلاهای تک نایاب اکازیون فروش فوری زیرقیمت:

1-باغ ویلا 800متر باغ 2بر بادرختان گردو 25ساله بارده دور دیوار با درب بزرگ گاراژی ماشینرو تا داخل باغ 110متر بنا 2خواب 20ساله ولی بسیار تمیز رنگ نقاشی شده شومینه کابینتMDF جدید سرویس ایرانی فرنگی انباری ابشار بسیار زیبا و دلنشین بهمراه نورپردازی سند ششدانگ تکبرگ شخصی نه مصادره ای یا وقفی با نقشه UTM دیوارکشی جواز ساخت و پایانکار اب برق گاز شهری منطقه همه باغ ویلائی تهرانی نشین دنج وی یو عالی در شهر دماوند نه اطراف (متری حدالقل 25میلیون تومان=20میلیارد تومان فقط زمین خالیش هست چه برسه ساخته شدش که حدالقل 25 میلیارد تومان می ارزد).

بصورت اکازیون فروش فوری زیرقیمت با 15% تخفیف فقط 19میلیارد تومان نقد بی چانه یککلام(تابستان 1400نه بعدا)حتما و قطعا با یک بازدید می پسندید و خرید حتمی است.(1میلیارد تومان کاروزد و حق الزحمه تهیه اش هست که اول میگیریم بعد میرویم بازدید)بدون اول پرداخت 1میلیارد تومان حق الزحمه و قرارداد تهیه ملک. هررری گم شو پست فطرت دزد مفتخور مزاحم.

2- باغ ویلا 780متر باغ 3بر با درختان 25ساله بارده دور دیوار با 2 درب بزرگ گاراژی ماشینرو تا داخل باغ 90متر بنا 2خواب 20ساله ولی بسیار تمیز رنگ نقاشی شده  کابینت MDF جدید سرویس ایرانی و 200متر جواز ساخت دوبلکس گرفته شده زیبا و دلنشین سند ششدانگ تکبرگ شخصی نه مصادره ای یا وقفی با نقشه UTM دیوارکشی جواز ساخت و پایانکار اب برق گاز شهری منطقه همه باغ ویلائی تهرانی نشین دنج وی یو عالی در شهر دماوند نه اطراف(متری حدالقل 25میلیون تومان= 20میلیارد تومان فقط زمین خالیش هست چه برسه ساخته شدش که حدالقل 25میلیارد تومان می ارزد)

بصورت اکازیون فروش فوری زیرقیمت با 15% تخفیف فقط 19 میلیارد تومان نقد بی چانه یککلام(تابستان 1400 نه بعدا)حتما و قطعا با یک بازدید می پسندید و خرید حتمی است.(1میلیارد تومان حق الزحمه تهیه اش هست که اول میگیریم بعد میرویم بازدید)بدون اول پرداخت 1میلیارد تومان حق الزحمه و قرارداد تهیه ملک. هررری گم شو پست فطرت دزد مفتخور مزاحم.

3- باغچه 200 متری(10*20 متر)خوشقواره خوشگل با درختان بارده و ابیاری قطره ای سند ششدانگ تکبرگ جدید با نقشه UTM میخکوبی شده و فنس کشی  وی یو عالی بفاصله فقط 2دقیقه از دماوند.بین محدوده شهری و روستائی است فعلا مجوز ساخت نمیدهند ولی اطراف همه ساختن و مشکلی در این چند سال نداشتن. بصورت اکازیون فروش فوری زیرقیمت با 15% تخفیف فقط متری 8 میلیون تومان کلا فقط 1/600میلیارد تومان نقد بی چانه یککلام(تابستان 1400نه بعدا) حتما و قطعا با یک بازدید می پسندید و خرید حتمی است.(80 میلیون تومان حق الزحمه تهیه اش هست که اول میگیریم بعد میرویم بازدید)بدون اول پرداخت 80 میلیون تومان حق الزحمه و قرارداد تهیه ملک. هررری گم شو پست فطرت دزد مفتخور مزاحم.همچنین یک قطعه 600متری(30*20متر) 2بر هم کنار ان است با سند ششدانگ تکبرگ جدید متری فقط 8میلیون کلا 4/800 میلیارد تومان 240 میلیون تومان حق الزحمه تهیه ملک است که اول میپردازید بعد میرویم بازدید) بدون حق الزحمه ببینید! 

4-باغ 430متر 2بر به خیابان اصلی و ماشنرو 130متر بنا 2خواب بتونی سند ششدانگ تکبرگ با مجوز ساخت و پایانکار+2 دهنه مغازه: 25متربا سند ششدانگ تکبرگ مجزا و 75 متر با 25متر بالکن با سند ششداتگ تکبرگ مجزا.کلا یکجا فروشی. شهر دماوند.پول مسکونی میدهید ولی ملک تجاری تجویل میگیرید قیمت؟

5- 6000متر زمین دور درختان گردو 25ساله ببالا بارده سند ششدانگ منگوله جدید بفاصله فقط 70 متر از جاده اتوبان تهران دماوند فعلا جواز ساخت نمیدهند.یکجا بفروش میرسد خورد نمی کنیم. متری فقط 5میلیون تومان! دماوند گیلاوند بعد از فاز یک هشت بهشت.

 و سایر موارد فروش فوری زیرقیمت در شهر دماوند و اطراف.از 18 میلیارد تا 1000 میلیارد تومان!تیر 1400 نه بعدا.

دنبال نوکر مفت ببو هم میگردی لقمه حاضر آماده کنه دورش بزنی! گم شو بیشعور مفتخور  مزاحم نفهم دزد.

آمدی راحت و مفتی از طبیعت استفاده کردی.فکر کردی همچی مفتیه!

                ----------------------------------------------------------------------------------------

لذا حق الزحمه تهیه ملک(نه کمیسیون-ما نه نوکر مفت هستیم.نه املاک که کمیسیون بگیریم)(برای خرید یا اجاره-نه قیمت تعیین میکنیم نه قسم دروغ و فریب -رو در رو با مالک صحبت میکنید هر قیمتی که بتوافق رسیدید)پنج درصد 5% قیمت کل ان است سهم خریدار یا مستاجر است(مثلا رهن کل یک ویلا فرضا 800 میلیون تومان است یا تبدیلش(مثلا 500 میلیون پیش+6 میلیون اجاره ماهیانه) کلا 800 میلیون مبنا کار محاسبه است.پنج درصدش میشود 40میلیون تومان. اول 40میلیون تومان نقد یا چک معتبر میدهیدروی قرارداد سفارش تهیه ملک بعد میرویم بازدید. بدون قرارداد سفارش تهیه ملک بخصوص بدون اول پرداخت حق الزحمه نقد یا چک معتبر روی قرارداد سفارش تهیه ملک.هررری گم شو بیشعور مفتخور دزد پست فطرت حرومزاده.خودت تا پول نگیری حتی جواب سلام هم نمیدی! مانند حق الوکاله وکیل ویزیت پزشک شهریه مدرسه دانشگاه و غیره که اول میگیرند.هیچ تضمین نتیجه ای هم ندارند.

پذیرفتین ملک مال شما چک مال ما.نپذیرفتین در حضور 2شاهد کتبا با امضا و اثر انگشت می نویسید ملک را نپذیرفتین و هیچ فرد دیگری مرتبط با شما هم سراغ ملک مذکور نمیرود چک حق الزحمه را دوباره پس میگیرید با پرداخت 500 هزار تومان هزینه بازدید هر ملک. بدون قرارداد سفارش تهیه ملک و پرداخت حق الزحمه و چک حدالقل 40 میلیون تومانی هرگز مزاحم نباش.چون دزد حرومزاده مفتخور پست فطرتی دنبال مال مفت و نوکر مفت میگردی.چوب توی فلانجا میکنن که نتونی به دکتر نشون بدی چه برسه قاضی.گم شو پست فطرت حرومزاده دزد بیشعور.

پس اول قرارداد سفارش تهیه ملک با با پرداخت حق الزحمه(نقد یا چک معتبر) می بندید روی قرارداد سفارش تهیه ملک بعد مشاوره و بازدید.بلی یا خیر. همین. غیر از این مزاحم مفتخور دزدی آمدی از عمر با ارزش زندگی دانش زحمت سرمایه و پول دیگران مفتی دزدی کنی دور بزنی.هرررری.پست فطرت حرومزاده دزد. ما املاک نیستیم که تعرفه مشاوران املاک بگیریم.اینحا بازار رسمی املاک است که روزی 100 تا املاکی لنگ می اندازند.

            ------------------------------------------------------------------------

فرمول رسمی و قانونی محاسبه قیمت ملک:

(قیمت بروز منطقه ای زمین+موارد هزینه شده بر روی زمین مثل دیوارکشی درختکاری.مثلا:دیوار سنگ قرمز مترمربعی 10میلیونه.هر درخت بارده از 3تا 50 میلیون قیمتشه.اینها مفتی انجام نشده عمر زحمت و پول خرج شده= A). مثلا زمین متری 20 میلیون تومان در سال 98.

(هزینه بروز ساخت و کیفیت ساخت.مثلا در سال 99 ساخت ساده متری 8 میلیون -ویلائی متری 20 میلیون تومان =B).

(نرخ تورم و یا سود بازار و بانکی در سالهای زمان ساخت.مثلا تورم و گرانی در سالهای 97تا99 میانگین 90% بوده.نمونه در سال 1400 عوارض ساخت شهرداری 300% افزایش پیدا کرد.=C).

( مدت زمان ساخت از لحظه خرید زمین تا تکمیل نهائی بنا. مثلا 2 سال =D).

((A+B)*(K=((C*D)+1 قیمت نهائی ملک بروز است.نه برای مفتخوری خودت A+B میکنی.قیمت مفتخوری 2سال قبل میدهی. بیشعور نفهم مفتخور مزاحم دزد. فکر کردی همه مثل خودت نفهمن. اینها را نمیدونن.تو بیشعور دزد با وراجی مفتخوری بسود و ثروت, ملک برسی.پول را در زمین نمیکارند یک شبه باغ ویلا سبز بشه از آسمان هم نمی افتد.حدالقل 2سال زحمت در گرما سرما و هزینه نقد خرج کردن با تورم و گرانی دو برابری 120% دارد.

باغ ویلا میخوای زمینش در بهترین منطقه  ویلائی باشه.وی یو طبیعت عالی ابدی داشته باشه سند 6دانگ با چواز داشته باشه.یک ساختمان خوب و محکم عالی داشته باشه ولی مفتی حساب کنن بقیمت 40سال قبل هم حتما باشه.( حدالقل 5 میلیارد  در روستاها و 19 میلیارد تومان در شهر دماوند قیمتشه نه چندرغاز پول خورد 100تا 500 تومنک)! بیشعور نفهم پست فطرت دزد حرومزاده مفتخور مزاحم. ملک میخوای نه پفک.که برایش 20 سال میروند زیربار قرض کمر شکن و زندگیها از هم میپاشد. 

دنبال یک نوکر مفت ببو گلابی هم دوره راه بی افتی شرق تا غرب فایل و ملک نشان بده برایت لقمه حاضر آماده کنه تا راحت دورش بزنی! تا تو دیوث پست فطرت بیشرف دزد حرومزاده مفتخور دزد راحت و مفتی بسود ثروت و ملک برسی.باش تا بیاد

آمدی راحت و مفتی از طبیعت استفاده کردی.فکر کردی همچی مفتیه!

گم شو پست فطرت بیشعور حرومزاده مفتخور مزاحم دزد نفهم.

مثلا: 500متر زمین.متری 20میلیون درسال98 میشود 10میلیارد تومان فقط قیمت زمین=A

هزینه ساخت ویلائی مثلا 100متری. متری 10میلیون در سال 98 میشود 1میلیارد تومان =B

 نرخ تورم سالهای 98 تا 1400 میانگین 90% =C

 مدت زمان خواب سرمایه از لحظه خرید زمین تا ساخت نهائی مثلا 2 سال=D

قیمت نهائی K :حدالقل 28-30 میلیارد تومان برای 500متر زمین 200 متر بنا در تیر 1400 نه بعدا در مناطق باغ ویلائی نشین دماوند که همینطور هم هست.

نه 11میلیارد.راحت A+B میکنی قیمت میدهی.بیشعور نفهم مفتخور دزد. چطور خودت راحت مفت پولت در بانک و کاسبی حدالقل 25% سود بگیری سرمایه اضافه کنی. ولی مال بقیه مفت! از مال مفت تا نوکر مفت.تا برای خودت و سگ توله های حرومزاده تر از خودت مفتی سرمایه گذاری کنی.خودت تا پول نگیری حتی جواب سلام هم نمیدی.امروز 1تومان بخری فردا 1میلیارد تومان بفروشی! سود کنی.

بقیه هم میتوانستن پول بگذارند بانک و بازار راحت و مطمئن 25 تا 75% سود بگیرند.بیشعور تفهم مفتخور.

گم شو پست فطرت بیشعور نفهم حرامزاده دزد مفتخور مزاحم.

اجاره ویلای ساده 1ماهه زیر 20میلیون تومان نداریم+چک معتبر ضمانت تخلیه و خسارت 5میلیارد تومانی.بدون چک 5 میلیارد تومانی هرگز پذیرش ندارند. کسی با 20 تومنک طویله هم نمیده چه برسه باغ ویلا!بیشعور مفتخور نفهم هرروز روی اعصاب دیگرانی.دنبال مال مفت نوکر مفت ببو میگردی.بیشعور نفهم پست فطرت حرومزاده.

-3ماهه تابستان زیر 60میلیون تومان نیست و نداریم.وقتی میگویند رهن یکساله (12ماهه) مثلا 800میلیون تومان(تبدیلش بنرخ 3% میشود ماهیانه 24میلیون تومان اجاره. 3ماهش میشود 72میلیون تومان,اول نقد میگیرند+چک 5میلیارد تومانی بابت تخلیه و خسارت.

- 6ماه بهار,تابستان میشود 1/600میلیارد تومان.تبدیلش میشود ماهیانه 48میلیون تومان. که مجموع 6ماهش میشود حدود 290میلیون تومان اجاره که اول میگیرند+چک تخلیه 5میلیارد تومانی.

- 3ماهش میشود3/200میلیارد تومان.تبدیلش ماهیانه 96میلیون تومان اجاره برای هر یک ماه. 3ماهش میشود 300میلیون تومان اجاره+چک معتبر تخلیه 5 میلیارد تومانی ضمانت تخلیه و خسارت.

نه 800میلیون تقسیم بر 12ماه میکنی.ماهیانه 70تومنک!برای رهنش حساب میکنی.اخرش هم پس بگیری. بیشعور نفهم مفتخور مزاحم.پولتو در بانک بگذارند زیر 12ماه 15% کم میکنه.سودش فقط 6% است در حالیکه با صاحبخانه 100 تومان 3 تومان حساب کردی درماه و در سال میشود 36%.پولتو ببر هرجا 36%سود خالص و مطمئن میدهند بگذار. پست فطرت بیشعور نفهم مفتخور مزاحم دزد.

هرگز قرار نیست فصل گل بلبل بهار تابستان جای مفت بگیری,مفت بخوری. زمستان هم پولت از بانک سود بگیری.صاحبخانه زمستان گرسنگی بکشه.بیشعور نفهم مفتخور مزاحم ست فطرت حرامزاده.

-  بدون اول پرداخت پول نقد یا چک بابت کارمزد وحق الزحمه هرگز مزاحم نباش.



لینک ثابت

برچسب ها : رهن اجاره باغ ویلا , رهن اجاره باغ ویلا اطراف تهران , رهن اجاره باغ ویلا دماوند , زمین فروشی دماوند , ویلا فروشی دماوند , باغ فروشی دماوند , ویلا اجاره ای در دماوند , اجاره ویلا در دماوند , اجاره روزانه , مکان اقامتی در دماوند , رهن ویلا در دماوند , باغ ویلا فروشی در دماوند , باغچه فروشی در دماوند ,
بازدید : 271



.: Weblog Themes By SlideTheme :.


  • گیتاریست
  • سی اچ تی و
  • کنترل سی
  • کارت شارژ